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內容來自YAHOO新聞
舊市區翻身 草悟道房市看漲
中國時報【文╱黃繡鳳】
台中市西區草悟道一帶自NOVA、勤美展店、草悟道崛起後,房市景氣也跟著上揚,當地個案高人氣,是台中市舊市區成功翻身指標區域。
台中市建築經營協會理事長林正昇指出,區域發展成熟需要相當長的時間,如7期發展至今就超過35年,而舊市區要再次繁榮的條件則複雜許多,該區域的產業類型、聚客效應、人口結構和未來利多,都是重要關鍵。
他說,從勤美進駐、草悟道興起之後,西區的文創風氣發展至今將近20年,近年還有綠光計畫、摘星聚落等商家,或租或買下該區的老舊街屋、洋房,巧手改造之後煥然一新,不但藝術氛圍濃厚、吸睛程度也加倍,現在已成為年輕人的熱門尋寶路線。 西區由於發展得早,草悟道周邊釋出的土地更少,建商一推案往往成為炙手可熱的換屋標的。
包括鄰近國美館、草悟道的慶仁「之間」個案,預計9月分公開,規畫55-75坪,每坪單價50萬元,共38戶的純住宅大樓。該案邀請兩岸建築大師劉偉彥規畫,融合該區文創氛圍設計,戶戶為三面採光的綠色流瀑建築。
而鄉林「美術館」個案,也規畫153坪的大坪數產品搶市,此區才完工的6戶別墅新成屋「曜輝日曜」同樣也是換屋族矚目的焦點。
同樣發展時間較早的中區,多年來也是政府積極規畫商圈復興的區域。台中市政府日前針對中區再生的議題舉辦青年論壇,收集年輕人對中區發展的觀點做為日後施政參考,台中市長林佳龍更直指中區將是下一波摘星計畫的發展熱點。
除了市府積極推動中區再生,民間投資部分則有艾美酒店動工、台中光影藝術節等話題加持,該區指標推案聚合發「愛美」個案,2-3房小宅,也搶攻自住族群。
住商不動產中區協理賴萬認為,比起地價一翻再翻的新興重畫區,生活機能發展成熟的市區對自住客來說吸引力較強,如近來話題熱度高的草悟道周邊,就吸引不少當地換屋族,以及南遷台中的自住型北客,而中區未來在市府積極規畫下,也可望成為指標熱區。
新聞來源https://tw.news.yahoo.com/舊市區翻身-草悟道房市看漲-215007295--finance.html
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